近期集中领证 不少板块新盘“撞车”！中签率走高

　　这两天，杭州共有14个楼盘结束了登记。约2579套房源，来自云城、勾庄、艮北新城、西兴、铁路北、运河新城、华丰等板块，会不会有一套属于你呢？

　　“严重分流”“世纪大撞车”……这些词成了这段时间置业顾问们口中的高频词。尤其是同一板块两个楼盘同期开启登记的，还真不少。同台打擂，谁更占上风呢？

　　昨日公示了登记结果的几个楼盘，中签率各有高低。翠揽云境、滨萃悦府、云翠金澜府、河映云集的中签率分别为35.87%、16.29%、80.79%和90.74%。

　　这几个楼盘都来自关注度较高的板块。当粉盘们大撞车，对购房者来说，也许正是上车的好时机。

　　1

　　接连两次开盘，滨萃悦府都表现稳定且优秀。昨天的公示中，滨萃悦府此次201套房源，共有1234组家庭报名，其中人才家庭25组。综合中签率16.29%。

　　6月份首开时，滨萃悦府288套房源，共有1771组家庭报名，综合中签率16.26%。那次吸引了45组人才家庭报名。

　　在分流时还能保持好成绩，是真的优秀了。

　　滨萃悦府由越秀、滨江、建杭三家房企联合开发，定位改善，起步户型128平方米。36000元/平方米的精装限价，使得滨萃悦府在主城区的改善中，还是比较难得的。

　　滨萃悦府位于科祥街与科园路交叉口，项目共规划了12幢高层，含1幢公租房，共有约582套房源，园区内配备了标志性的蓝宝石泳池。4个主力户型中，128方、139方、168方是4室2厅，186方是5室2厅。

　　对于家住中国铁建国际城的同事CiCi的邻居们来说，大户型是非常受欢迎的。

　　滨萃悦府和中国铁建国际城隔留石高架斜对望，对后者的业主们来说，跨过马路买一套大户型来改善，再合适不过。

　　滨萃悦府此前只开过一期，CiCi的邻居有两位摇中了，不过因为排名不够靠前，一个选了168方，一个选了139方，略有点小遗憾。

　　除了改善的原因，滨萃悦府周边的资源对其他区域的购房者同样具有吸引力。智慧网谷的产业依托，文澜教育集团的学区加持，而且是地铁盘，让滨萃悦府的热度始终不减。二开后，滨萃悦府所剩房源不足100套。

　　同样在铁路北，靠近桃源板块的地方，还有限价34000元/平方米的棠源美宸里。项目距离地铁4号线桃源街站C口约200米，妥妥的地铁盘。项目规划了98方和120方两个面积段，其中98方三房两卫占比约80%。

　　对刚需来说，棠源美宸里340万起步的总价更为友好。板块居住氛围浓厚，项目周边有福山外国语小学、桃源中学等，与在建中的宝龙城市广场一路之隔。

　　铁路北的两个盘，6月份已有过一次交锋，棠源美宸里400套房源，737人报名，中签率54.27%。

　　两个楼盘定位不同，对于刚需、刚改来说，都是不错的选择。板块内，与滨萃悦府隔着科园路对望的深圳特发项目澜栖府，还未上场，共规划了9幢17-24F住宅。

　　2

　　位于艮北新城的翠揽云境，此次35.87%的中签率，也属于成绩稳定型。自6月15首次领证以来，之前三次该盘中签率分别是22.98%、37.61%和35.62%。

　　艮北新城的受关注度，正在节节拔高。七堡花园城的开业，让艮北有了成规模的综合体。李宁体育园的开园，市一医院艮北院区的在建，都是艮北新城独特的优势。尤其是杭州市采荷实验教育集团的加持，让交通便利的艮北新城，生活配套越来越完善。

　　这个生活气息越来越浓厚的板块，近期还有一个大优势，就是与江湾新城和江河汇都很近。

　　翠揽云境和云翠金澜府在华家竹园路上一东一西比邻而居，随着以后三官塘路向南打通，跨过艮山东路就走到了钱二地盘上。

　　从此次报名绝对数量来说，翠揽云境报名人数329组，云翠金澜府报名人数406组，总数跟以前报名情况差不多持平。

　　两个项目各有千秋，翠揽云境户型尺度都较宽敞，尤其是146方四室两厅，2梯2户，四开间朝南，是项目里的“户型之王”。

　　今年首批集中供地中拿地的云翠金澜府是定品质项目，双大门设计，一楼4.2米全部架空，标准层高3米，配置了洗碗机、主卫智能马桶等，颜值、配置均在线。

　　要说“不足之处”，也许是对户型方面的保守。

　　朋友小骆摇中了翠揽云境第三批次的新房，因为排序前10，选房时毫不犹豫选了146方大户型。后来签合同时，听中介跟她说，排她后面的购房者，看中的是跟她同一套房源，听到跟她“撞车”了，当时都慌神了。

　　小骆摇中那次，翠揽云境推出的146方房源，只有32套。

　　云翠金澜府共有110方/138方/168方三个面积段，这次首开推出的是110方和138方。很多盯着168方户型的购房者说，如果是168方首开，肯定就冲了。

　　4万+的改善板块，也许改善族对大户型更加期待吧。

　　9月15日今年第三次集中供地中，李宁体育公园东南侧的宝地触顶摇号，最终被滨江拿下。擅长做大户型的滨江，也许可以让中意艮北新城的改善族们好好期待一回。

　　3

　　大量楼盘的“正面刚”，对购房者来说，正是上车的好时机。

　　已经结束登记的，有位于勾庄的月映海棠园和福翠里，前者是第四次推盘，共推出296套房源，主力户型112-138平方米。后者是首开，推出268套房源，主力户型99-127平方米。两者限价31200元/平方米。

　　正在登记中的，有星桥的月映星语园和融创融耀之城，均精装限价24000元/平方米。前者推出房源162套，主力户型103-125平方米，后者主力户型89-105平方米，共有96套房源。

　　上次勾庄正面对撞，是绿城的月映海棠园和万科的星遇光年府，万科小胜。究其原因，可能跟开盘楼幢位置、刚需户型占比有关。

　　此次滨江和绿城的对撞，又会谁胜谁负？不管结果如何，以今日勾庄之热度，报名哪个都是自住的好选择。

　　而勾庄很快也将上新，地铁越秀联袂打造的星缦云渚，以40万方TOD低密生活先行区之姿，将为板块注入新的活力。

　　随着楼市推盘潮，一些楼盘也接近收官。位于城东新城的会潮悦府，9月19日进行了线上公开选房，当场成功售磬。之后，城东新城将陷入断供。

　　会潮悦府最后一期还有190套房源。这个楼盘一直表现很不错，从5月份首开到现在，三次开盘中签率分别为10.99%、22.46%和29.21%。除了离地铁口近，与江河汇一路之隔，户型设计上也非常用心。整盘只有135方/165方两个面积段，尤其是165方4室2厅3卫户型，做到四开间朝南，含赠送面积得房率90%。厨房空间豪华，约12平方米，而且设计了两个门。进门玄关处就是一个移门，女主人可以第一时间把菜放进厨房。

　　最近两次中签率走高的河映云集，位于运河新城板块，一直口碑不错，只剩下最后一幢楼，80套左右房源，户型107/128方，精装限价38000元/平方米。对于购房者来说，这也是运河新城南最后的“38000”。

相关阅读